为了推进“智慧+品质”好房子、好小区、好社区建设，广州明确发布了《广州市建设“智慧+品质”住宅打造好房子好小区行动方案》，和相关评价指标。《方案》不仅明确了“绿色建筑二星级、装配式建筑基本级、健康建筑铜级、设备能效等级标准、充电设施预留细则、绿色建材应用”等基本品质要求，而且提出了住宅通风、日照、采光、隔声、防水等性能要求，强化数字技术、智能产品的推广应用。同时，“智慧+品质”还注重与智慧家居深层次地融合，强化智能产品在新建住宅及社区的应用，通过智能化、定制化手段提升住宅品质。

  作为广州首个“智慧+品质”住宅，西派天河序从拍地起一直到交付小区全生命周期，接受政府设置的“用地与规划、安全与耐久、舒适与健康、节能与环保、智慧与数字、运营与维护”六大维度监督。

  “智慧+品质”住宅的定义：综合体现安全与耐久、舒适与健康、节能与环保、智慧与数字的高质量建筑及住区环境。大多数表现在四个方面：一是补短板强弱项，建设安全耐久、舒适健康的百年住宅；二是践行碳达峰行动，探索绿色化、低碳化的岭南建筑；三是推广智能建造，打造社会认同度高、功能元素丰富的精品工程；四是建设数字家庭，发展智慧共享、和睦共治的智慧社区。

  到底新时代的“智慧+品质”住宅是啥样子的呢？接下来我们就带着大家从建筑规划设计的角度先睹为快！

  项目开阔的居住氛围带来的舒适感，主要得益于精心的项目用地规划与建筑规划设计。在规划和设计过程中，项目充分尊重原始地形地貌，致力于协调城市建设风貌，不仅保护了城乡生态环境，还丰富了城市景观。同时，项目也着重保护历史背景和文化遗产和特色风貌，力求打造出一个山城一体的生态都市景观。

  塔楼主体墙身使用银灰色的铝板幕墙加玻璃窗，对晾衣、空调外机、管线等的采用格栅等隐蔽处理，实现建筑表皮轻盈整洁，富有律动和光泽感，充分照顾城市景观，使功能与造型有机结合在一起。

  项目充分的利用城市资源，精心规划并配备了全方位的设施，包含配套幼儿园、文化室、居委管理中心、街道综合养老服务中心、物业管理中心、肉菜市场、垃圾收集站、再生资源回收点、公共厕所及社区卫生服务站等。所有配套设施的日照条件均严格遵循现行的《城市居住区规划设计标准》GB50180，确保满足相关规定要求。

  楼栋排布采用点式布局，整体法线错开，确保每栋视距最大化，预留东西向视觉通廊，减少了户与户“对望”的机率，提高了室内空间的私密性，整体提升产品品质。

  项目内部规划集中绿地，为居民提供宁静舒适的休闲空间。为确保安全，园林内高于600mm的挡墙、花池、跌级和水池等区域，均加装了专业的安全防护设施，确保在享受自然美景的同时，也能安心无忧。

  配套设置上，严格遵循《城市居住区规划设计标准》GB50180的指引，依据5分钟、10分钟、15分钟生活圈及街坊的规范进行设施配建。同时，充分的利用并整合城市资源，增设各类生活配套、公共服务以及文化体育设施，力求打造一个功能完备、便捷舒适的生活环境。

  西派天河序石材幕墙材料采取使用防碱防水处理及安装要求：干挂法安装时，采用六面封闭处理；采用湿贴法安装时，石材除采用六面封闭处理外，同时采用耐碱玻璃纤维网格布和专用粘贴剂粘贴。

  外墙基层采取了合理材料和构造，实现外墙防水性能好，无裂缝，面层无脱落：采用砂浆时，为抗裂砂浆，设置耐碱玻璃纤维网格布或金属网片的构造；采用全剪力墙结构铝模施工时，未采用砂浆找平，采取了专用防水封条等合理构造。外墙面层采用大尺寸外墙砖时，采取了专用瓷砖胶粘结，且采取了专用勾缝剂。

  屋面、地面及外墙变形缝进行系统模块设计，采用合理构造和铝合金、不锈钢等耐候构件，使用防排结合的构造，性能良好。

  在园林设计中，园林步道广场、公共空间地面和建筑室内地面的面层选用防滑材料，必要位置应设置警示标识和防跌倒设施。公共空间的落地玻璃应设置防撞标识。阳台玻璃栏板应设置防撞措施，最大限度保护使用者的安全！

  西派天河序售楼处电线售楼处电线【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢恭迎品鉴〢(本文章所用图片来自互联网，如有侵权请联系本网站删除）

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